印鑑登録をした

家を買うには実印がいると聞いた。不動産登記に必要らしい。はんこ屋さんで苗字と名前が入った印鑑を作り、これを役所で登録すれば使えるそうだ。

というわけで、ハンコヤドットコムで一番安い実印を通販で購入。薩摩本柘 60x13.5mm、価格3,100円。共同名義にすると言うので、妻と私の分。

次に市役所の窓口に行って印鑑登録の手続きをした。登録料は一人３５０円。ほんとに家なんて買えるのか。自分のことながら面白い。

引越しの年になるか？

今年はどんな年になるのかと考えると、やはり家探しのことが思い浮かぶ。年末に坂本でよい物件が見つかって購入を検討しているからだ。

住居は大事だ。人間は住むところがなければ生きられない。だからできるだけ壊れたり、追い出されたりというリスクを避けたいと思う。自然災害とか不況とかインフレとか社会制度や世界情勢の変化とか何が起こるか分からないけど、できるだけ安全に生きられるように努力したい。

今のまま賃貸に住むのと思い切って家を買うのとどちらがいいのかって、百万回ぐらい考えた。私は非常勤講師という不安定な身分である。しかし持ち家があれば、いつか収入がなくなっても住み続けられる。だから買うことに決めた。だけど値段のことを考えると動悸がする。貯金がなくなってローンを背負うから。（家を買った後、どこか遠い場所で仕事が見つかったらどうするか？また引っ越せばいい。住居に困らない程度には給料がもらえるだろうから。）

今日が人生最後の日になったとしても後悔しない、という気持ちで過ごすのは正しい心構えだと思う。だけど、日常生活を疎かにして、その日暮らしをしたいとは思わない。できる範囲で将来のリスクに備えるべし。それに私はどちらかというと、身の回りのことを自分で片付けるのが好きである。この際、自分の住居を自分で管理するのも悪くない。何事も経験することが大切だ。

大学入学以来、２５年ほど賃貸住宅に住んでいる。その間に何度も引っ越しして、現在の住居は６か所目である。あまり不満を感じたことはない。下は私の書斎の机。研究と仕事と勉強と趣味と読書と生活が入り混じっている。私は自分の周りの物を自分に合わせて少しずつ調節していくことが好きだ。雑然としているけど私には居心地がいい空間である。引っ越したとしても、よき思い出として残ることは間違いない。

坂本に物件を見に行った

昨日、再び湖西に中古住宅を見に行った。ＪＲ比叡山坂本駅の近くを数軒まわり、琵琶湖の眺めの良い家を気に入った。比較的広い敷地、予算内の価格。駅まで歩ける距離にある。ただし部屋数が少なくて古い家なので、増築と改装が必要である。見積もりを頼んだ。ちょっとワクワクしている。

ところで、Ｇｏｏｇｌｅ マップは家探しに役立つ。不動産屋さんに物件の資料をもらったら、ついでに住所（番地を含む）を教えてもらう。地図で場所を確認。ストリートビュー機能を使うと家の外観や近所の様子を見ることができる。下調べにとても便利。

屋上のある家を見に行った

もし庭がなかったら、せめて屋上がほしい。だから屋上があるモデルハウスを見に行った。建坪が16坪程度のコンパクトな二階建ての家の上に、下の写真のような屋上がある。床は繊維強化プラスチック（FRP）でできていて、強度があり、防水性に優れているとのこと。排水のため床が緩やかな斜面になっている。写真では右から左に低くなっている。2.3mの高い壁で囲まれているのは、周りの家を見下ろして覗くことを防止するためのものらしい。迷惑条例があるそうだ。（本当かよ？）こちらのプライバシーも守ることができるが、狭苦しい。

湖西に中古住宅を見に行った

JR湖西線沿いに物件を見に行くことにした。湖西（琵琶湖の西側）は比叡山と比良山系のふもとで自然の環境がよい。湖東に比べて比較的地価が安い。その代わり、冬は強風でＪＲの電車が運休になることが多く、北にいくほど雪が降る。猿や鹿などの野生の動物が多く、特に比叡山に近い坂本ではサルによる農作物の被害がひどいと聞いた。ワイルドな生活を楽しめそうである。

今回は別荘や古民家を扱う不動産屋さんに案内してもらった。坂本、雄琴、堅田、比良、高島と物件を見ながら北上した。東向きに琵琶湖を一望できるような場所が多くて良い。妻が気に入った家があったのだが、見てから一時間もしないうちに売れてしまった。よい物件は早い者勝ち。比良より北では午前中に雪が降ったようで、地面に薄く雪が残っていた。下は窓からの眺め。一枚目の家は売れて、二枚目は条件に合わず。

大津に中古住宅を見に行った

大津駅から徒歩１５分の閑静な住宅地。高台にあって琵琶湖が見えるというのが売りの物件。確かに二階からの眺めがよい。曇り空だったが、手前の近江大橋から野洲の三上山まで見通せた。掘り込みの駐車場。細長いが、手入れされた庭がある。元中学校教師の妻は、敷地の裏が中学校なのが気になるという。私は高速道路が近いので避けたい。地図で見たよりも近く感じる。それと私たちには建物が必要以上に大きくて良すぎる。広い敷地に普通のサイズの家、という物件はあまりないようだ。

膳所に中古住宅を見に行った

妻は駅に近くて通勤に便利な場所がよいという。私は庭がほしい。駅の近くは地価が高い。土地にお金をかけると、新築は予算的に無理。というわけで、駅に近く、比較的敷地が広い中古住宅を探すことにした。

膳所（ぜぜ）は琵琶湖の南の端にあって、湖に面した山の斜面に住宅地が広がる。今回の物件はJR膳所駅から徒歩１０分。築３０年の木造家屋。不動産屋さんに家の中を案内してもらう。確かに古い。家の中は空っぽ。部屋によっては、以前住んでいた人のにおいがかすかに残っている。ベランダがないうえに、二階の窓が小さい。坂の多い地形なので、風通しは良さそう。

この物件の特徴は土地が広いこと。資料で見たよりも広く感じる。下の写真は二階の窓から庭を撮ったもの。奥が空き地みたいだが、敷地の続き。左側（東方向）に、建物を建てられない斜面があるが、木を植えるのには差し支えない。すこし良いかなと思う。

石山に中古住宅を見に行った

石山は音羽山山系が近くて緑が多い。妻は景色のよい瀬田川沿いなら少し交通の便が悪くても検討したいと言う。そんなわけで、週末に石山寺に近い住宅地の中古物件を二軒見に行った。私がインターネットで探したのだが、どちらも斜面に立地。風通しが良さそうで、眺めがよい。一軒目は間取りがちょうどよく、東向きに庭とベランダがあって、朝日が見られる。軽量鉄骨。掘り込みガレージで、その分庭が広い。そして値段が予算内。二軒目は鉄筋コンクリートの家で、間取りがゆったりしている。高級感があり、間取り図を見て想像していたのと全然違った。

私は一軒目を気に入った。ただどちらの物件も、電車の駅までバスに乗らなければならない。妻の通勤に時間がかかってしまうことが難点。生活スタイルや予算などの条件にぴったり合う物件というのはなかなか見つからない。

下の写真、一軒目のリビングルーム、二軒目の玄関。

守山の土地を見に行った

妻の知り合いの紹介で守山市の不動産屋さんを訪ねた。地元で長く営業している方。事務所で条件に合いそうな物件の資料を見せてもらい、良さそうなので現地を案内してもらった。未公開の物件、守山駅から徒歩20分。角地。南側が川なので日当たりが良さそうである。守山は水路の多い町で、場所によっては春に蛍が見られる。下の写真、川の左側が敷地。少し気に入っている。

家は安い買い物ではない。毎月今の家賃と同額の返済をするという条件でローンを組むと、完済するのに30年かかる。ちょっとぞっとする。今から30年後、私は73歳。まだ働いているのだろうか。逆に言えば、買う時期が遅くなれば、それだけ返済は難しくなる。かといって老衰で死ぬまで賃料を払い続けるのは不可能。どこかで行き詰る。今は、なじんだ滋賀で家を買うという選択に傾いている。

土地と中古住宅を見にいった

不動産業者の方に、現在売りに出ている条件に合いそうな土地と中古住宅をリストアップしてもらい、先日まとめて案内してもらった。一日かけて、草津、栗東、野洲、守山の物件を十ほど見て周った。工場のまん前だったり、駅から遠かったり、必要以上に家が良過ぎたり、日当たりが悪かったり、土地が狭かったり、狭い私道を通らないと敷地には入れなかったり。なかなか予算内で望みどおりの物件はない。急がず納得いくものが見つかるまで探すつもり。

下は少し気になった物件２つ。一つ目は篠原駅近くの鉄筋コンクリートの家。ベランダと庭が広くてよいのだけど、電車の本数が少なく、かつ京都まで４１分もかかってしまう。二つ目は草津の土地。斜面で西北の見晴らしがよいが、土地が南北に長くて南向きに家を建てられない。